Un gravamen del mecánico es una herramienta útil en el negocio de la construcción que garantiza que el trabajo honesto y de calidad siempre sea remunerado. Los profesionales de la industria de la construcción pueden asegurar y cobrar la deuda de los materiales o servicios prestados en un sitio de construcción mediante un gravamen del mecánico. No hay nada peor que una persona que invierte todo su tiempo, esfuerzo y materiales en un proyecto de construcción, solo para descubrir más tarde que el propietario de una propiedad intenta eludir el pago.
Una persona que no recibe pago por sus servicios durante un proyecto de construcción corre el riesgo real de perder futuros trabajos debido a la falta de fondos para comenzar un trabajo diferente. Si una persona quiere tener la mejor oportunidad de recibir pago, debe presentar un gravamen del mecánico. Esto puede ser un proceso complicado para algunas personas, ya que Texas tiene una ley de gravamen compleja con plazos estrictos para las notificaciones. Es vital que cualquier persona que esté lidiando con el impago de un propietario hable con un abogado experimentado en gravamen del mecánico para explorar sus opciones.
ABOGADOS DE GRAVÁMENES DEL MECÁNICO EN HOUSTON, TEXAS
No dude en contactar a The Gonzalez Law Group con respecto a su reclamo de gravamen hoy mismo. Marco González y su equipo de abogados profesionales pondrán sus necesidades como cliente en primer lugar desde el momento en que los llame para discutir sus opciones legales. No debería haber razón para que no se le pague por el arduo trabajo que ha realizado durante un proyecto de construcción.
A menudo, un cliente que debe pagarle por sus servicios cree que usted está a su merced, pero eso no podría estar más lejos de la verdad o de la ley. Si vive en el Condado de Harris, incluidos Humble, Crosby, Jersey Village, Atascocita, Deer Park o cualquier otra área circundante, comuníquese con The Gonzalez Law Group al (832) 530-4070 o complete un formulario en línea para su consulta gratuita.
GRAVÁMENES DEL MECÁNICO EN TEXAS
Un gravamen del mecánico, también conocido como gravamen de construcción en Texas, es una poderosa herramienta legal utilizada por contratistas generales, arquitectos, ingenieros, proveedores de materiales y subcontratistas para asegurar el pago de cualquier trabajo no remunerado, materiales o equipos proporcionados a una propiedad de propiedad privada.
Para comenzar el proceso de gravamen, una persona debe presentar correctamente un reclamo ante la Oficina del Secretario del Condado en el condado donde se encuentra la propiedad. El gravamen creará una “gravamen” o una carga sobre el título de la propiedad. Esto notificará a los posibles compradores que existe una deuda. Los prestamistas no proporcionarán financiamiento o refinanciamiento en una propiedad que tiene un gravamen en su contra. Los propietarios deberán resolver cualquier gravamen en su propiedad antes de poder vender o refinanciar.
BENEFICIOS DE PRESENTAR UN GRAVAMEN
Aunque no es infalible, un gravamen crea una fuente adicional para recuperar el pago de una deuda. Una persona debe poder demostrar que proporcionó un servicio mutuamente acordado al propietario de la propiedad. Siempre es mejor acordar las condiciones del trabajo por escrito antes de que comience el proyecto, en beneficio de ambas partes. De esta manera, todos están protegidos y, si una persona no recibe pago por sus servicios, tiene una base para presentar un gravamen del mecánico contra el propietario de la propiedad. Si una persona presenta el reclamo de manera oportuna, tendrá los siguientes derechos y protecciones adicionales, según el Capítulo 53 del Código de Propiedad de Texas:
- El derecho a forzar la venta de la propiedad presentando una demanda para ejecutar el gravamen
- El derecho a ser pagado directamente por el propietario de la propiedad si el contratista general no disputa la cantidad adeudada por escrito
- El derecho a obligar al propietario de la propiedad a pagar dos veces por el trabajo
- Iniciar el proceso del gravamen también puede beneficiar a una persona, ya que le dará ventaja al negociar con el propietario de la propiedad para resolver la deuda. Una persona también puede recuperar todos los honorarios de abogados y costos razonables si gana su demanda y ejecuta el gravamen.
PASOS PARA PRESENTAR UN GRAVAMEN DEL MECÁNICO EN TEXAS
Siempre es mejor que una persona asuma que no le pagarán por un trabajo. Aunque puede que no siempre suceda, el riesgo es demasiado alto para dejarlo al azar. Por esta razón, una persona que trabaja en un proyecto de construcción debe comenzar el proceso de gravamen en el momento en que acepta proporcionar servicios. Uno de los errores más comunes en el negocio de la construcción es la suposición del pago. Presentar un aviso de pre-gravamen y una declaración de gravamen mucho antes de la fecha límite simplemente informará al propietario de la propiedad sobre una deuda que se debe por el servicio. Los siguientes son los pasos adecuados para presentar un gravamen del mecánico:
AVISO DE PRE-GRAVAMEN
Una persona que no ha sido pagada debe notificar al propietario de la propiedad y al contratista general con un aviso de pre-gravamen. Esto informará al propietario de la propiedad de su intento de cobrar una deuda. Si una persona fue contratada directamente por el propietario de la propiedad o su representante, entonces no es necesario presentar un aviso de pre-gravamen antes de presentar un gravamen.
DECLARACIÓN DE GRAVAMEN
Una persona que ya ha presentado un aviso de pre-gravamen o no está obligada a hacerlo debe presentar una declaración de gravamen ante la Oficina del Secretario del Condado de Harris.
SERVIR LA DECLARACIÓN
Después de que la Oficina del Secretario del Condado haya aprobado la declaración de gravamen, debe servir el documento al propietario de la propiedad y al contratista general. Es mejor enviar la declaración de gravamen junto con una carta de demanda.
Un gravamen del mecánico puede ser una de las mejores herramientas a disposición de alguien que trabaja en el negocio de la construcción, pero debe hacerse correctamente, o una persona puede arriesgarse a perder el pago por el arduo trabajo que ha realizado. Una de las mejores maneras de asegurarse de que el proceso del gravamen se desarrolle según lo planeado y que haya una oportunidad para recuperar la deuda adeudada es contratar a un abogado experimentado en gravamen del mecánico. Un abogado puede ayudar a garantizar que una persona cumpla con sus plazos y que se exploren todas las posibles vías legales.
RECURSOS PARA GRAVÁMENES DEL MECÁNICO EN EL CONDADO DE HARRIS
Recaudador de Impuestos del Condado de Harris- Este enlace proporciona respuestas a preguntas frecuentes, incluido el proceso de gravamen del mecánico en el Condado de Harris. La información proporcionada incluye la dirección para enviar información, fechas importantes e información necesaria para presentar un aviso de gravamen del mecánico ante la oficina de impuestos.
Código de Propiedad de Texas- Este enlace proporciona información del Código de Propiedad de Texas sobre las disposiciones generales de los gravámenes del mecánico. El código proporciona información sobre definiciones, qué sucede si solo hay un contratista original y quién tiene derecho al gravamen después de que se complete el trabajo y no se realice ningún pago.
THE GONZALEZ LAW GROUP | ABOGADO DE GRAVÁMENES DEL MECÁNICO DEL CONDADO DE HARRIS
No dude en llamar a The Gonzalez Law Group para cualquier problema legal que tenga con respecto a su gravamen del mecánico. The Gonzalez Law Group utilizará su conocimiento, experiencia y recursos para trabajar a su favor y garantizar que usted sepa exactamente cómo obtener el dinero que ha ganado por su arduo trabajo. No debería haber ninguna razón por la cual su próximo proyecto se ponga en riesgo porque le faltan los fondos para comenzarlo.
Si hace un buen trabajo para alguien y no le pagan por ello, tiene el derecho de buscar una compensación. Si vive en el Condado de Harris, incluidos Houston, Cypress, Tomball, Spring, Pasadena, La Porte o cualquier otra área circundante, comuníquese con The Gonzalez Law Group al (832) 530-4070 para comenzar su viaje legal de redención.
